据统计，我国现有60岁以上老年人1.78亿，养老的经济模式主要是子女赡养、退休金、社保金。近日，中信银行推出一项新的业务，叫做养老按揭业务 ，也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。虽然此项业务推出已经有一段时间了，但是却很少有人了解，今天记者就实地走访，带您揭开所谓“倒按揭”的庐山真面目。
实地走访，养老按揭业务“雷声大雨点小”
上午，记者来到了位于合肥金寨路上的中信银行，在银行的业务介绍栏上，记者找到了一张“信福年华，悠享生活正当年”的业务介绍单，这正是中信银行推出的 “以房养老”“倒按揭”业务介绍单，上面写着这样一段话“您可以用自己或子女的房产作为抵押，向银行申请贷款用于养老用途。养老贷款采取分期发放的方式保证您按月获得养老金，借款人通过分期还本付息方式还款。”
记者随后又找到了中信银行的经理，她告诉我他们这个养老按揭业务也是刚刚才开展，除了养老按揭业务外还有信福年华关爱、理财、便利、健康、休闲服务等多项专属增值服务。如果想要 申请这项业务首先要出据一份老年人的健康证明，审核通过后，老年人本人或法定赡养人以房产作为抵押向银行申请贷款用于养老，银行核定贷款额度后，按月将贷款资金划入中信银行的信福年华卡上，借款人只需按月偿还利息或部分本金，贷款到期后再一次性偿还剩余本金就可以了，养老按揭贷款最长期限为10年。
该经理还告诉记者，养老按揭业务在广州，江苏那边推出的比较好，在合肥由于推出时间不长，再加上老年人“但存方寸地，留于子孙耕”的传统观念根深蒂固，实施的难度非常的大，从该项业务推出到目前还没有一个人办理过此项业务。
这种养老按揭业之所以被称为“倒按揭”，是因为这种贷款方式最大的特点是分期放贷，一次偿还，与传统按揭贷款正好相反，所以得名。
“倒按揭”引热议，普遍认为目前不适合
记者随后采访了前来中信银行办理业务的老年人，他们普遍表示没有听说过这项业务，再说辛辛苦苦累了大半辈子有了房子，到老的时候再抵押给银行，他们接受不了，现在的退休金和社保金已经足够他们平时的日常生活了。不够的话，子女平时还多少给点，没有办理这个养老按揭业务的必要。
记者又采访了一对年轻的夫妇，他们认为此项业务在“以房养老”上进行了创新尝试，有些子女在外地工作，不方便照顾家里老人的话，可以选择这样的养老按揭业务，但是对于年轻人来说还不太可能，因为现在的房价太高了，在合肥推广的话，短期内效果不大。
而此项养老按揭业务也同样在网上引起了激烈的讨论。
山西省阳泉市网友说“我也不说倒按揭不行，但是确实是有很多的问题，要是房子下的地给征收了咋办?将来房子不值钱了银行赖账几乎是大概率事件。我至少目前不太敢。”
网友美丽新世界说“这项业务风险太大了，而且还要有两套房才能够申请，现在房价那么高，怎么才能有两套房子啊!”
网友乔布斯说“这个业务是个比较好的创新啦，中国现在主要是房价居高不下，人们思想观念落后,温饱都解决不了，等到了以后迟早会走向这条路的。”
