如何做好小额房产典当业务，我们有以下几点体会。
一、合规经营。认真执行《典当管理办法》，特别是要严格执行有关经营规则等条款。如办理出当与赎当，当户均应出具本人或单位的有效身份证明或证件;当户应依法到房管部门先行办理抵押登记，取得他项权证再办理抵押典当手续;单笔金额不超过注册资本的10%;合理评估典当金额等。坚持合法、小额、合理(市值与当价之比)、短期、房屋可变现的原则。
二、严控风险，一般做到以下各点。
1、掌握合适的面积，规避法院判决后难执行的面积(居住人口平均面积在20平方米以下)。
2、上门实地考察，进行六看两问：看户型，朝向、建筑年限、装修情况、居住小区环境、居室文明卫生情况;问当户本人及主要家属的职业情况，从中考察当户素质。有的当户说：你们问得如此详细，好像户籍警的工作了。
3、了解当金用途，核实当户提供的资料，确定是否用途正当。如果是用于生产经营资金，要了解产品或经营项目是否有市场、有效益，货款能否及时回笼等，以确保还款来源的可靠性。
4、控制房屋类型，以商品住宅房和门面营业房为主。
5、对被银行停贷的当户要从严掌握，一般不予贷款。
6、当价和估价的折率掌握在评估值的50%左右。
