利率维持不变

贵阳公积金管理中心暂停了二套房贷，贵州省住房资金管理中心则将二套房首付比例做了大幅提高。据了解，目前贵州省住房资金管理中心将二套房首付比例从原来的三成调整为五成，贷款利率并没有上浮，依旧是贷款时间为五年以内的利率为3.33%，五年以上为3.87%。

至于第二套房界定，现在仍然是按家庭为单位判断，已经结婚的购房者在办理公积金贷款时，需要查询配偶的信贷记录，若有一方在此之前已经购房，则视为第二套房贷。

25万元贷20年期每月少还275元

如果同时都是申请第二套房贷业务，商业贷款和公积金贷款相比，两者究竟有多大的区别呢?昨日，工商银行信贷部理财师为记者算了这样一笔账。比如商业贷款购买第二套房，按照总价为50万元的金额，还款时间20年来算，二套房利率上浮1.1倍为6.53%，首付需要支付25万元，还款总额为448404元，月均还款1868元。如果申请公积金贷款，贷款利率五年以上为3.87%，首付金额25万元，则还款总额为382509元，每月还款1593元。两者相比，公积金还款总额少了65895元，每月少还款275元。