贷款买房，虽然看起来是件轻松事，但这里面的酸甜苦辣，只有实际经历过的人才知道。最近，本报“房贷计算器”就接到了市民吴先生的电话，他用自己购买了两套房子的贷款经历，讲述了一些住房贷款方面的技巧和心得。
在办理房贷前，最好用房贷计算器计算一下，看看是否能在您收入的控制范围之内，房贷计算器不仅可以让您对月还款了如指掌，而且还可以让贷款后的生活更有条理！
“买第一套房子，是为了结婚用。”2002年，在事业单位工作的吴先生在鼓楼区买了套90平方米的商品房，尽管当时的房价只有30多万元，但对于吴先生来讲，想一次性付清房款还是有些难度。无奈之下，吴先生打听到可以从银行贷款，于是变成了科室里第一个“吃螃蟹”的人。“那个时候我身边贷款买房的人还很少。”因为不清楚情况，吴先生糊里糊涂地选择了首付3成、8年按揭贷款，采用的是等本还贷法。
时隔5年之后，吴先生已经是个4岁女孩的爸爸，家里的房间也明显不够用了。2007年年初，他在河西看中了一套学区房，和妻子一合计，虽然总价高达150多万，但吴先生还是咬了咬牙，从银行贷款100万买了现在居住的跃层公寓。“当初没想太多，采用等额本息还款方法，一是觉得我和老婆的收入水平可以负担，二是觉得当时股票很好赚钱，我们在股市里的资金，利息远远高于银行贷款利率。”
让吴先生一家没想到的是，2008年股市暴跌，在一家外贸公司任职的吴太太也遭遇了降薪。“从前的疯狂购物、休闲旅游都遥不可及，股票大幅缩水，一家子从轻松过日子，一下子沦落到为还债心烦意乱的地步。”吴先生说，一直坚持到今年，股票解套后，他们将股市里的投资全部撤出，进行提前还款，才觉得轻松不少。
