最近，关于楼市调控的政策是一个接一个。27日记者又从银行人士处获悉，银行已接到有关部门的口头通知，房贷利率优惠可能统一上调至8.5折。那么8.5折利率多花多少钱?

【帮您算账】

8.5折利率多花多少钱?

房贷优惠利率调至8.5折，那么对于购房者来说，需要多花多少钱呢?以30万20年期房贷为例，我们可以来算笔账：

假如之前房贷利率能打7折，那么购房者可享受的贷款利率为4.29%，通过房贷计算器可算出，30万贷款月供为1864元，20年总利息为14.73万元;利率优惠调至8.5折后，利率变为5.21%，30万贷款月供就变为2014元，20年总利息变为18.35万元。两者相比，月供多还150元，总利息要多还3.62万元。

而假如某银行之前房贷利率只能打8折，那么利率为4.89%。通过房贷计算器可算出，30万贷款月供为1976元，20年总利息为17.43万元。如果调至8.5折利率，月供要多还112元，总利息多还2.7万元。

可见，贷款利率从打7折或者8折，到只能打8.5折，虽然表面上变化不大，却意味着购房者要多掏不少钱。