天津 建行房贷利率

4月17日，“新国十条”颁布，提出“对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%”。记者走访多家银行了解到，目前天津市各大银行在首付方面均执行新政策，但利率并不统一，同时个别银行要求90平方米以下的首套房贷款首付也要三成。

中国银行河西支行和农业银行河西支行的工作人员均表示，首套住房且建筑面积在90平方米以下的，贷款首付两成、利率为基准利率的8.5折;而工商银行河西支行工作人员则表示，首付两成、利率8.5折，如果贷款人选择首付三成及以上，利率可以7折。

和上述三家国有银行相比，建设银行针对90平方米以下的首套房贷款政策更优惠，建行南开支行的工作人员表示，首套房且建筑面积在90平方米以下依旧可以享受最优惠的政策——首付两成，利率7折。

被称为第五大银行的交通银行首套房贷政策则显得较为严格，该行某网点工作人员介绍，首套房90平方米以下首付需要三成，利率为基准利率的8.5折。

三套房贷

工行农行仍可办理

对一些改善型需求的购房人和投资客而言，最关注的莫过于第三套及以上房贷的政策。根据国务院办公厅文件规定，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款;不暂停的第三套及以上住房贷款首付及利率应该“大幅提高”。目前，中国银行、建设银行、交通银行都暂停了第三套及以上住房贷款。

同时，部分银行仍可办理第三套及以上住房贷款。工商银行要求第三套房贷款首付六成、利率上浮15%;农业银行也要求首付六成，但利率上浮20%。