利率调整后 公积金冲还方式要不要变更？

公积金冲还贷是减轻还贷压力的途径，但不少借款人常常纠结于月冲还是年冲，有的人办好了就想更换。那么，在连续升息后，要不要更改冲还方式呢?

房贷专家解释，公积金冲还贷的两种方式对借款人来说各有侧重，年冲方式侧重于加快还款速度或逐渐减轻还款压力，而月冲方式则侧重于减轻借款人的月供压力。一般来说，冲还贷最佳的方式是第一年选择年冲方式，将多年积累的数额较大的公积金冲抵贷款本金，满一年后更改为月冲方式，减轻月供的压力。

连续升息后，2012年起借款人的月供压力大增，如果想减轻还贷压力，原本选择年冲方式的，不妨去更改冲还方式。需要提醒的是，按规定，原冲还方式必须满一年后才能变更。另外，年冲在一年内有两个时间段，分别为4月和9月，在4月年冲的借款人就没有必要着急更改，因为4月冲还后，月供的压力就会下降了。