个人住房非交易转按贷款是指对已经在其他金融机构获得了个人住房贷款的借款人发放的、用于借款人提前清偿在其他金融机构个人住房贷款的贷款。

个人住房非交易转按贷款的特点

1个人住房非交易转按贷款特别为银行个人优质客户、职业稳定性较好的借款人贴心设计;

2购一手房和二手房都可以办理个人住房非交易转按贷款。

3可自主选择是否办理房贷保险，房贷保险还可以按年缴纳;

4贷款期限和利率可以重新确定，可能节省利息费用;

5可以根据需要选择采用固定利率或混合利率方式，更好地规避利率风险;

6可以享有使用循环贷款便利;

7可以享受农业银行在其他个人金融产品方面提供的优惠;

8转按手续简便

个人住房非交易转按贷款的申办条件

1已取得原贷款所购房屋的所有权证;

2在其他商业银行已正常还款一年以上(含一年);

3没有连续两期以上(含)或累计三期以上(含)未足额偿还贷款本息的记录.

办理个人住房非交易转按贷款的业务流程

1客户提出办理非交易转按贷款的申请

2银行进行调查、审查和审批

3签订借款合同、办理阶段性保证担保

4发放贷款、提前偿还原贷款

5办理抵押登记变更手续

6借款人按约定还款方式偿还贷款本息

7办理结清贷款手续

客户在三方面可能受益

1是可重新确定贷款种类、贷款期限、利率方式等，以降低利率档次、选择合身服务产品等

2是原贷款有保险费用的，可享受到退保险费的益处

3是客户可自主选择更好的产品和服务。

适用人群：已取得所有权证,在其他行已还款一年以上。