固定利率气球贷是深圳发展银行最新推出的一款新型的固定利率贷款，主要针对的就是第二套房购房者，"固定利率气球贷"的利率分两个档次：3年期为8.316%，5年期为8.514%。这两个利率即现行央行同期同档次利率上浮10%后的水平。

贷款对象：

1. 新向我行申请一手住房按揭贷款、二手住房按揭贷款和住房抵押贷款的客户;

2. 在其它银行已有住房按揭贷款的客户，可通过同名转按业务将贷款转入我行，同时申请『气球贷』;

3. 我行现有住房按揭贷款或住房抵押贷款的客户，正常还款两年以上，可申请转为『气球贷』。