1、服务简介：
个人二手房按揭贷款是指贷款人向支付规定比例首付款的借款人发放的用于其购买二手住房或二手商用房的贷款。
2、申请条件：
申请个人二手住房、二手商用房按揭贷款的借款人须具备以下条件：
年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;
持本人有效身份证件;
具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
已签署合法有效的房屋买卖合同或协议，所购房屋产权明晰商用房应位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景;
能够支付银行规定的首期购房款;
个人二手住房按揭贷款的首付比例：
个人二手住房按揭贷款的首付款不得低于所购住房评估价值或二手房交易价格(两项选其中较低一项)的30%;
个人二手商业用房按揭贷款的首付比例：个人二手商用房按揭贷款的首付款不得低于所购住房评估价值或二手房交易价格(两项选其中较低一项)的50%;
借款人同意以所购二手住房或商用房做抵押，且须由我行认可的担保公司提供担保;
在贷款行开立了个人银行结算账户;
贷款行规定的其他条件。
3、贷款金额：
个人二手住房按揭贷款额度最高为该房屋评估价值或交易价格(两项选其中较低一项)的70%;
个人二手商业用房按揭贷款额度最高为该房屋评估价值或交易价格(两项选其中较低一项)的50%。
4、贷款期限：
个人二手住房按揭贷款的期限最长不得超过20年，且贷款年限加上借款人年龄不得超过60;个人二手商用房按揭贷款的期限最长不得超过5年(含)。
5、贷款利率：
个人二手住房按揭贷款利率最低按中国人民银行规定的贷款基准利率的1.1倍执行;个人二手商用房按揭贷款利率最低按中国人民银行规定的贷款基准利率的1 .2倍执行。
6、还款方式：
可以采取一次性还款或分期还款方式。
7.申请资料
1.借款申请书;
2.有效身份证原件及复印件有关借款人家庭稳定经济收入的证明或纳税证明、银行对帐
3.单或银行存折(卡)原件及复印件;
4.房屋买卖合同或协议原件;
5.首付款证明;
6.贷款行要求的其他证明文件或资料。
