1、服务简介：

个人一手房按揭贷款是指贷款人向支付规定比例首付款的借款人发放的，用于其购买一手住房或一手商用房的贷款。

2、服务特色：

手续简便，办理方便。贷款期限长、还款方式灵活。

3、申请个人一手住房、一手商用房按揭贷款的借款人须具备下列条件：

年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

持本人有效身份证件;

具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

已经签署了购买房屋的商品房买卖合同或与开发商签订购买合同或协议;

能够支付银行规定的购房首付款;

个人住房按揭的首付比例：第一套住房，面积在90平方米以下的，首付款不得低于　　所购住房全部价款的20%.;面积在90平方米以上的，首付款不得低于所购住房全部价款的30%。

对已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的，首付款比例不得低于所购住房全部价款的40%;

此后每通过贷款增加购买一套住房，首付款最低比例渐次递增1 0%。个人商业用房按揭的首付比例：首付款比例不得低于所购房屋价格的50%。

在贷款行开立了个人银行结算账户;

贷款人规定的其他条件。

申请资料

1.借款申请书;

2.有效身份证原件及复印件;

3.有关借款人家庭稳定经济收入的证明或纳税证明、银行对帐单或银行存折(卡)原件及复印件;

4.与开发商签订的购房(预售)合同原件;

5.有开发商开具的购房首付款证明;

6.贷款行要求的其他证明文件或资料。