短期借款项目分为大额和小额，以500万为分界线，用款500万以下的项目为小额项目，500万以上的项目为大额项目。

一、小额项目

借款人用已有的固定资产(如全款有房本的房产)作为抵押贷款，用于资金短期周转或者紧急用途。

主要特点：

1.手续简便，办完手续最快一个工作日就可以放贷。

2.借款周期较短，一般在1个月到三个月，最长不超过6个月。

3.贷款额度一般在10万人以上，最高额度视借款人的信用和预期的还款能力贷到评估价的50%到70%。

办理流程：面谈——家访——信用调查——签约——公证——抵押登记——放款

二、大额项目

企业用名下的固定资产作为抵押物进行贷款，用于大额的资金周转，抵押物可以是已建成房产、在建工程、土地、大宗商品、有价证券等。

主要特点：

1.手续简便，办完手续最快一个工作日就可以放贷。

2.借款周期较短，一般在1个月到三个月，最长不超过6个月。

3.贷款额度一般在500万以上，最高额度视借款人的信用和预期的还款能力贷到评估价的30%到50%。

办理流程：提交项目资料——面谈——尽职调查——签约——公证——抵押登记——放款