商品房在销售之前，就已经被开发商抵押给了银行，但是开发商却依然违规将产权没有明晰的商品房卖给了消费者。更让消费者不解的是，已经被抵押过的房子，居然还能从银行再次贷出款来。
直到现在，包括开发商在内的多家相关单位都没有受到任何调查和处理。如今，因为开发商一直没有还贷款，消费者购买的房子也无法拿到产权证。
市民遭遇
办理房产证才知房子被抵押
“自己花钱买的房子，住着却一点也不踏实。这个房子不但没有产权证，而且我们最近才知道，房子已经被开发商抵押给了银行。”家住南开区五马路怀仁里的谢先生向记者讲述了这个一直困扰他们的难题。
只有收据和购房合同的谢先生气愤地告诉记者：“1997年10月，我得知该小区对外销售商品房后，便以14.45万的价格购买了现在所住的怀仁里的房子。买房时，开发商承诺入住后三个月办理房产证等手续，但后来一直以各种理由推托。由于觉得反正自己手里有收据和购房合同，办理房产证只是时间长短的问题，所以将此事搁置下来。”
“2009年前后，在得知开发商不给办理房屋权属登记，购房人自己也可以申请房屋登记时，我们又看到了新的希望。我当时就想，盼了这么多年的房产证，如今总算是有眉目了。可是没想到，在房管局登记、公告、走完流程后，我们的房子还是办不了产权证。原因是开发商天津市大成房地产建设开发公司在卖给我们房子之前，就已经把这房子抵押给了建设银行南开支行。换句话说，这房子是不是我们的，现在还不一定。我怎么也没有想到，住了十多年的房子竟然不属于自己。”
谢先生说， 他经过查询还了解到，被开发商抵押给银行的房子，还不止他们一家。他所在的怀仁里8号楼5门共14户，都被天津市大成房地产建设开发公司于1997年8月抵押给建设银行南开支行。
住在同楼的张女士告诉记者，当初她是以贷款的方式购买的现有房屋。按常理说，房屋被抵押后无法进行第二次抵押贷款，所以她根本没有想到自己的房屋被别人抵押了。在了解到这些情况之后，她和同楼的业主多次找到开发商、房管局及其他职能部门反映，但始终没有得到解决。记者看到除张女士和三四户业主有正式发票外，其他业主都是收据，其中一位姓钱的女士家中，只有一张收据，连购买合同都没有。
房管
14户房屋抵押200万 开发商仍没还钱
记者随同业主代表一起赶到南开区房管局对此事进行核实。南开区房管局产权科工作人员在房管局联网的数据库内查询后表示，现名为怀仁里8号楼5门14户总计2206.11平方米的房屋，在1997年被大成房地产建设开发公司抵押给了建设银行南开支行，取得贷款是200万元。根据查询到的信息，这笔贷款尚未归还，因此无法给这14户居民办理产权证。
对此，这位工作人员表示，目前房管局和开发商以及银行等正在积极协商，寻找解决的办法。
