一次完整的二手房交易，最重要的步骤就是缴费，那么在过户的时候需要买卖双方缴纳的费用清单，你自己都清楚吗?
完税过户
根据房管部门核准的交税金额交税。先交税费，才能凭税费发票办理过户手续。税费如下：
--买方税费为：
印花税=评估价×0.05%
交易管理费=3元/平方米
契税=评估价×3%
登记费=50元/证(每多一个共有人多10元)
贴证印花=5元/证
个人转让普通居住用房，目前暂不需缴纳土地增值税。
--卖方税费为：
印花税=评估价×0.05%;
交易管理费=3元/平方米;
营业税=成交价×5.5%(出证未满5年、出证已满5年但不能提供购房发票)或营业税=本次销售利润×5.5%(出证已满5年，可提供原购房发票);
个人所得税=成交价×1.5%(入住未满5年，已满5年可免征);
土地出让金=基准地价×3%(已缴可免征);
土地出让金契税=土地出让金×3%(已缴土地出让金可免征);
土地增值税
(此为非普通居住用房的二手楼交易税费，仅供参考)
