卖房人恶意转移资产交易更名无法完成
卖房人与其他人有债务纠纷，面临被查封资产，急于将名下房产变现，由于此时房屋处于自然状态，交易可以受理，但房屋产权登记到买受人名下尚需一定工作时限，在此期间，房产尚处于卖房人名下，不能对抗司法查封，一旦卖房人名下房产被司法查封，交易更名将无法完成，此时如果买房人已将购房款付给卖房人，就存在索要房款问题，其复杂程度可想而知。
房产中介违规经营造成风险
不少市民认为，买卖房屋有房产中介作保证，交易安全应该没有问题。这主要因为发布或接受信息往往需要一个中介媒体，房产中介公司很自然就担当起房屋买卖当事人的中间人角色。不过，中介公司守法经营意识、规范服务水平良莠不齐，不排除个别中介以牟取非法利益为目的，直接导致房屋交易风险的频繁发生。因此市民在中介买卖房屋，遇到问题应向房产部门咨询，不要一味听信中介公司。
