购房第八步：买方申请贷款
程序当事人平均时间申请买卖双方 (第一次来银行)律师1个工作日调查及审批律师 银行10个工作日存首付款
签代款合同买方 (第二次来银行)银行 律师1个工作日房交过户卖方 律师 房管部门各区、县房管部门规定不同抵押登记律师 房管部门各区、县房管部门规定不同银行发贷买卖双方 银行
注：
调查审批事项：
1.买卖双方及其配偶身份调查(户口所在地派出所)
2.交易房产权属情况，有无被查封、抵押情况(房产所在区、县房屋土地管理部门及房地产交易管理部门)
3.房产评估 4.制作申请材料，递交银行
5.银行审批后通知买方批贷情况。
购房第九步：签订贷款合同
贷款合同要细看
在办理房屋贷款的过程中，总要与银行签订房屋贷款合同，这是一种格式条款。所谓格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
买卖合同和签署涉及很多问题，买卖双方不论是通知经纪公司还是自行成交，相互之间不是很了解，双方在交涉过程中一定要将各项事宜尽量落实到合同上，最好咨询一下专业人士，以免在日后产生很多不必要的麻烦。
7种基本房贷还款方式做比较
面对越来越复杂的房贷还款方式，选择哪种方式最节约，哪种方式最适合自身
