15家银行存量房贷优惠完全手册

各地银行房贷新政执行情况追踪

2010年最新银行贷款利率（基准）

存量房贷，是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。央行当时决定，自2008年10月27日起，金融机构对居民首次购买自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

1、工商银行

实施细则尚未下放至支行一级。

转按揭成本：可转按揭至其他银行，且无额外费用，但不接受转入按揭贷款。

2、农业银行

申请条件：初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，且借款人无连续90天(含)以上的逾期记录。

操作流程：于2009年1月1日后由农业银行通过内部银行系统自动调整至同期同档基准利率0.7倍。

转按揭成本：需向贷款支行递交申请，并由贷款支行进行审核。

其他说明：不符合自动调整条件的客户需向贷款支行提供“贷款金额、何时贷款、小区名称、贷款期限、贷款人身份证、贷款合同”等信息并递交申请，由支行审核具体情况，最终决定贷款人能否享受优惠利率。

3、建设银行

申请条件：2008年10月27日前执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，无拖欠记录。

操作流程：到贷款支行递交申请，本人携带身份证、借款合同、存折或存款卡，确认需20个工作日。

转按揭成本：不接受转按揭。

四大购房贷款误区需要明了

贷款后五大还款误区

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