贷款购房三项注意
许多市民想买房，又怕贷款不能通过审批，那么在贷款买房过程中，应该注意哪些事项才能避免不必要的麻烦呢?
个人信用要注意现在申请住房贷款，除了提供收入证明外，对金融机构逾期还贷或延迟还贷的、拖欠水电煤等公用事业费的、具有不良信用记录的，不管借款人月收入多高、还款能力多强，只要触及上述三条之一，都有可能面临拒贷。
大幅提高逾期不还房贷的罚息水平后，各商业银行执行的逾期还房贷的罚息水平定为“在借款合同标明的贷款利率水平上加收30%至50%”。虽然加收了逾期不还房贷的罚息，但实际算下来罚款的金额并没有增加多少钱。随着个人金融信用系统的建立，如果总是出现不良记录会影响逾期不还者以后的交易。
提前还贷要注意一般而言，提前还款可为借款人省下不少钱，但提前还贷到底合不合算?这里面大有学问。如果仅仅因为利息上涨而提前还款未必是上策，贷款人有必要对自身的资金需求、投资渠道以及提前还款成本等进行多方权衡。加息后增加的利息分摊到每月的供款额中并不算多，而且在未来的十几年到几十年的供款时间内，还有可能经历多次减息和加息，是否提前还贷要通盘考虑后做决定。对于已经考虑好要提前还贷的市民，“保持月供款不变、缩短还贷年限以及选择等额本金还款法“等都是提前还贷的划算之举。
购买二手房要注意从今年1月开始，各商业银行相继提高了二手房贷款的门槛，对借款人的申贷条件也进一步从严，房龄长短已成为银行“退单”与否的首要考虑因素。
许多市民为更快的完成贷款购房手续，选择中介公司帮助贷款，由于二手房交易的中介过多、过滥，且市场不规范，致使许多客户“雷区”遇险。个人申请二手房贷款最好请专业的贷款公司，以免被一些不规范的二手房贷款中介的糊涂账所蒙蔽。
