为扼制房价的过快上涨，自今年4月以来，我国实行了被称为“史上最严”的房地产调控政策，其中最重要的一条是“暂停发放购买第三套及以上住房贷款”。如今该政策已实施4月有余，虽然银监会、住房和城乡建设部一再重申要严格将调控进行到底，但伴随着市场调控带来的商品房成交量持续走低，在一些城市的部分银行也开始悄然松动“第三套房贷”政策，以缓解贷款任务无法完成所带来的经营上的压力。具体来看，“第三套房贷”政策在不同城市的执行效果，在整体严格的基础上表现出不同的特点。
上海：
三套房贷率先开闸 从4月中旬楼市新政出台到7月之前，上海有关第三套房贷的消息内容都以收紧为主，但是这个政策的执行使得上海楼市成交量下降明显。在这种情况下，近乎严苛的房贷新政，似乎挺不过楼市的持续低迷和胶着，新政实行两个月后，上海便开始显露出一丝放松迹象。7月8日，一条关于上海三套房贷“重新开闸”的消息，顿时打破了楼市的平静。有关媒体报道称，上海多家银行对于第三套房贷的发放已经悄悄松动，多家银行改变此前“原则上暂停发放”的做法。多家银行均表示，受理第三套房的房贷申请，客户只要资信状况好就不会被拒。由此可见，近乎严苛的房贷新政在上海已经率先开始显露出放松迹象，于是上海的三套房贷政策便在一些银行争相开闸。
