沈阳：
银行以劝退为主
沈阳作为东北的最大城市，在我国区域布局中具有举足轻重的地位，但近年来沈阳的房价却一直呈现出不温不火、较为稳定的状况。因此，在此次全国的调控之中，沈阳的房地产市场受到的影响与冲击也较小。在今年最严房产新政实施三个月之后出现松动迹象，部分城市已经重新开始接纳第三套房贷的时候，沈阳的各大银行似乎一直是冷眼旁观，各家银行对待第三套房政策虽有所不同，还是以“劝退”为主。
对于房价相对稳定的沈阳市房地产市场而言，三套房贷在一些城市的重出江湖，以及近日国家有关部委对于房地产市场继续实行从严从紧的信贷政策，这样松紧相间的“拉锯战”只会是在房地产调控的“重灾区”城市上演。据沈阳的有关媒体报道，在沈阳的多家银行，已经好久没有人申请第三套房贷款了，银行并没说不能办理，但也没见有人办出来过，如果有市民打算申请“第三套”房贷，银行工作人员都会对其进行劝说。大部分市民也会在听到劝说之后，放弃贷款的念头。
据该媒体报道，上海、南京、杭州等地银行在“史上最严房产新政”出台3个月之后，对第三套房贷表现出“放松态度”，这样的表态显然给北方城市以暗示，北京的部分银行也开始悄然放松第三套房贷款。但是在一些沈阳房地产市场业内人士看来，国家此前对第三套房停贷的前提条件是“商品住房价格过高，上涨过快，供应紧张的地区”，北京、上海属于房贷政策打压的重灾区，而沈阳房地产市场发展没有出现明显过热，体现在房贷市场上就是沈阳原本贷款买第三套住房的市民就非常少，在房产新政策出台后就更加少人问津了。
实际上，沈阳市民中不仅第三套房贷申请人数不多，第二套房贷申请者也有所下降。沈阳的一家银行人员表示，银行的主要放贷时间都集中在上半年，第三季度就开始自觉地控制放贷量，第四季度就是贷款收尾的时间，能不办理就尽可能不办了。国家有关停止发放三套房贷的规定中要求的是个人按揭贷款发放必须“看房也看贷”，但实际在执行的时候，往往只能看到“贷”。相关部门的数据并没有联网，不仅国内看不到，省内也看不到。沈阳银行在发放贷款前，只能根据银行系统查询到是否曾经贷款，这在一定程度上使得政策执行效果打了折扣。再加上沈阳本就较少的三套房贷需求，更使得这项政策在沈阳没有受到太多人的关注。
