今年以来，银行股整体表现羸弱，即便是整体净利增幅逾四成的靓丽中报，也未能使其步履轻盈，大象起舞。自4月17日国家出台对房地产业调控政策之后，作为银行肩上“两座大山”之一的房地产贷款，其资产质量的走势，成为银行股投资者最大的担忧。
目前市场最担心的是下半年房地产资金链若断裂，将导致房贷不良率上升。从上市公司披露的半年报来看，房地产面临资金紧绷已显端倪。
上半年房地产上市公司的最大变化是资金流出加大。有统计显示，按申万分类的135家房地产上市公司资产负债率为67.79%，同比上升了6.02%,相比2009年底的65.03%也上升了2.76个百分点。135家公司的借款达3317亿元，同比增长56.46%。其中长期借款为2487亿元，同比增长76.26%,短期借款为830亿元，同比增长16.9%。
从现金流来看，经历上半年对房地产开发资金的投入和二季度销售大幅缩量，截至6月末房地产上市公司的每股经营性现金流为-0.70元/股，已创近几年同期最大负值。而房地产开发公司的存货在增加，截至6月末135家上市公司的存货为7735亿元，同比增长47.01%，较年初增加20.75%。
