提醒
三类人群需注意
据凯盛经略(上海)投资管理有限公司有关人士透露，除去投资购房者，以及小部分有能力全额付款的购房者之外，三套房停贷对以下三类自住购房者的实际影响较大。
第一类，与父母共有房产的购房者。从凯盛经略(上海)投资管理有限公司的统计数据来看，与父母一起拥有一套房产，同时自己另有一套物业者，如果想要买房就会被纳入第三套房范围。此外，如果购买婚房的家庭男女双方分别与各自的父母共有一套物业的产权，那么他们在购买婚房时也属于三次置业。
第二类，有贷款记录但无房的改善型需求购房者。不少家庭的置换购房并非一次到位，而是循序渐进地改善居住环境。这就导致部分购房者已经有两次贷款记录，但名下房产已经售出。根据凯盛经略相关人士透露，目前，这类无房的置业者如果买房也被纳入三套房范畴。置换型购房者往往会选择先卖房再买房的置业流程，当遭遇三套房停贷后，只能暂时租房或是降低购房标准以采取全额付款方式。
第三类，在外地有房产的自住购房者。外地产权物业也被纳入多套房认定范畴，使得部分新上海人也被划进停贷范围，这种情况的购房者占到了25%-30%。
