住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款.
两大优惠减轻购房负担
1.利率比商业贷款低
目前，商业银行个人住房贷款利率虽实行下限管理(即相应期限档次贷款基准利率最高下浮30%)，但住房公积金贷款利率仍保持低利率的优势，比下浮后的商业银行个人住房贷款年利率低0.288个百分点。因此，同样的贷款金额和年限，个人住房公积金贷款与商业银行个人住房贷款相比，能节省不少利息支出。
以贷款50万元、贷款年限30年、采用等额本息还款方式为例，商业银行个人住房贷款按基准利率计算月还款为2978.49元，30年总还款1072256.4元，支付利息总额572256.4元，而个人住房公积金贷款的月还款2349.76元，30年的总还款为845913.6元，支付利息总额345913.6元。与商业银行个人住房贷款相比，个人住房公积金贷款每月能少支付628.73元，30年共节省利息支出226342.8元。如果商业银行个人住房贷款按基准利率下浮30%计算，月还款为2432.85元，30年总还款875826元，支付利息总额为375826元，个人住房公积金贷款每月能少支付83.09元，30年共节省利息支出29912.4元。
