事实上，根据目前商业贷款和公积金贷款基准利率，银行人士算了笔账：王小姐的房子按月息基准利率千分之4.95，公积金千分之3.225计算，100万的房子首付一半，另一半如果纯商业贷款或纯公积金贷款，贷款时间为20年，即便在利率不上浮的前提下，购房人如果用商业贷款需多支付13.656万元。倘若基准利率上浮10%，即为二套房，基准利率千分之5.445，那么她要多支付17.772万元。
据悉，目前，公积金新政仍在等待上级具体执行规定，提醒在近阶段准备用公积金贷款购房或商业贷款转公积金贷款的缴存人抓紧办理，因为商业银行的贷款基准利率一旦进入上升通道，两者差距将更大。
