银行称首付五成
针对这一“擦边”现象，工行某支行个贷经理向记者表示，“事实上，对于在北京市《通知》出台之前开盘的酒店式公寓项目，目前的确没有任何的文件和政策来限制个人通过商业贷款购买的套数。因为目前中央及北京出台的楼控政策都是针对于住宅的而非商用。但是，在目前大环境下，这种贷款的审批相对严格很多。工行给出的个人贷款购买酒店式公寓的首付是50%，利率为基准利率的1.1倍。”
中原地产商业楼宇部某经理告诉记者，“从目前来看，虽然对酒店式公寓贷款购买的套数没有限制，但是只有少数客户前来咨询相关事宜。原因是多方面的。
其一，一般酒店式公寓的户型较小且产权只有40年，相比70年产权的住宅来说，其投资回报率较低。其二，贷款购买酒店式公寓一般首付和利率都比较高，而且还没有利率折扣。其三，在一些物业上面会按照商业立项收费。这种收费相对住宅来说要贵一些。但是，由于酒店式公寓的物业管理较一般住宅要好，时尚有档次并且省钱、便宜具有投资价值，所以，目前仍然受到一些投资者的青睐。”
