实际上，沈阳市民中不仅第三套房贷申请人数不多，第二套房贷申请者也有所下降。沈阳的一家银行人员表示，银行的主要放贷时间都集中在上半年，第三季度就开始自觉地控制放贷量，第四季度就是贷款收尾的时间，能不办理就尽可能不办了。国家有关停止发放三套房贷的规定中要求的是个人按揭贷款发放必须“看房也看贷”，但实际在执行的时候，往往只能看到“贷”。相关部门的数据并没有联网，不仅国内看不到，省内也看不到。沈阳银行在发放贷款前，只能根据银行系统查询到是否曾经贷款，这在一定程度上使得政策执行效果打了折扣。再加上沈阳本就较少的三套房贷需求，更使得这项政策在沈阳没有受到太多人的关注。
其他城市松紧程度各不相同
作为8月初银监会明确点名建议停止第三套房贷的4个热点城市之一，从政策上看，杭州自4月份新政策以来并没有完全限死第三套房贷，因此杭州的银行在执行三套房贷方面相对较为宽松，部分银行甚至第四套房贷也可以放。据调查，杭州几乎所有国有及股份制商业银行都在继续第三套房贷的发放。只是根据浙江省内具体政策，对首付及利率做了严格要求。基本上是每多买一套房，首付相应提高5%，利率也要相应上浮。招商银行与工商银行都表示，第三套房贷一直没有停止过，不过客户购买第三套房的首付一定要高于5.5成，利率要上浮15%以上。
正因为信贷政策的宽松，杭州市7月份的一手房和二手房成交量都创下了房产新政百日后的新高，分别成交了2380套和1522套，环比6月增长了近七成和三成。正当杭城楼市7月成交量的小幅回暖让不少购房者和开发商开始心动时，8月初有关银监会建议商业银行暂停京沪深杭四地的第三套房贷的利空消息，使得杭州市各大银行都主动暂停三套房信贷业务。此次各大银行信贷调整反应的一致性及敏捷性，不仅进一步证实了下半年我国调控政策的“不放松”原则，也对杭州楼市后半年的走势产生很大影响。
据杭州房地产中介人士介绍，目前杭州买房者中申请第三套房贷的几乎没有，因此即使暂停也不会对楼市造成什么影响，这只不过表明央行对楼市调控绝不放松的态度，更多地是向社会传递一个信号。虽然可能会对一些购房者的心理预期造成影响，但估计不会太大。对于此后楼市的走向，该人士认为，此次三套房贷收紧的影响，就整体市场低迷的大背景而言影响不大，因为二手房市场本身多套房的买家人数就比较少，成交的主力军依旧是首套刚需和二套的改善性需求人群。但此次银监会的强硬态度还是对交易市场产生了很大的冲击，尤其将加剧购房者的观望心理，楼市很可能再次回到买卖双方的僵持状态。
重庆市的三套房贷细则虽然也没有对三套房贷作出暂停的限制，但市内多家银行的第三套房贷业务，在银监会对银行存贷比提出75%的监管标准后，基本上全面停止。不过，近期重庆市也开始有银行在高首付和高利率的情况下开闸第三套房贷。因为此次针对第三套房贷发放，银监会向各银行提出的要求是：对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。显然，这一要求主要是针对一线城市，而重庆市并未被列在上述“地区”范围内，因此管理部门也并没有要求重庆的各大银行全面暂停第三套房贷。不过，尽管第三套房贷并未叫停，但购房者如果贷款购买第三套房需要付出的成本也比过去更多，因为各家银行依照银行总部意见和风险控制情况，已经陆续提高了第三套房贷款的首付比例和利率水平。目前重庆只有兴业银行、重庆银行和重庆农村商业银行暂停发放第三套房贷，而其他开始重启三套房贷的银行，首付都在5-6成，利率最低为上浮10%，最高上浮20%。
而在山西省会太原，各大银行则未对第三套房贷业务全面叫停，只是各家银行根据银行总部意见、自身信贷额度以及风险控制情况更加谨慎地发放第三套房贷。以山西省建行为例，已经将第三套房首付款提高到六成，利率上浮20%;兴业银行太原分行则将第三套房贷首付款提高至最低55%，利率上浮15%。中行、民生等多家银行人士就表示，从今年上半年起，银行已经很少发放第三套及以上住房的贷款。如果以前贷款买过两套房以上的，第三套房很难批下来。太原的银行现在在审批个人房贷申请时，需要进入个人征信系统查询。只要贷款买过房的人，都会在央行的个人征信系统里留下踪迹。若发现申请人以前有过多次贷款买房记录，在审批时肯定会更加慎重。因此，太原的三套房贷政策相对严格。不过，太原的投机性购房比较少，真正住的人很少办理第三套房贷，而如果是真正投资购房的，不会在乎房贷的首付和利率提高，全款购房的情况更多。
