日前，作为非交易类的抵押消费贷款银行再度收紧政策，借款人试图通过抵押消费贷款钻三套房漏洞似乎已经行不通了。“伟嘉安捷”指出，目前银行对于抵押消费贷款的用途是买房的也开始比照交易类贷款“认房又认贷”的原则来发放。

众所周知，抵押消费贷款除了常见的购房用途外，还可以用于装修和购车，为了让借款人对抵押消费贷款有详尽的了解，“伟嘉安捷”将抵押消费贷款用于购房、装修和购车三大常见用途执行政策列表如下：

抵押消费贷款购房：比照商业贷款政策执行

“伟嘉安捷”指出，抵押房产再购房的人群占到抵押消费贷款使用人群70%左右，尤其是年初二套房政策收紧后，抵押房产再购房的人群呈现出上升的趋势。

不过，7月15日落地的二套房认定细则实施后，商业贷款二套房均开始以“认房又认贷”来认定第二套(及以上)住房发放贷款，同时借款人想通过抵押消费贷款绕道三套房也行不通了。

对于借款人名下唯一住房或是一次贷款纪录，抵押再购房时将按二套房政策执行，抵押贷款成数降为五成、利率上浮1.1倍;对于借款人名下有两套住房或是两次贷款纪录，抵押再购房则属于第三套房，将停止发放贷款。抵押消费贷款用于购房时，贷款年限一般为10-15年，视情况最长可以贷到20年，借款人需要提供购房合同及完税发票等。

抵押消费贷款装修：按照装修平米数放款

“伟嘉安捷”指出，在抵押消费贷款使用人群中，用于装修用途约占到20%左右。抵押消费贷款用于装修用途时，银行一般是以装修房屋的平米数进行放款，通常为3000-6000元/平米，利率一般执行基准利率，最长贷款年限为10年。同时，借款人需要提供装修合同及发票，对于装修款在30万以下时，可以将抵押款放到借款人账户，对于装修款在30万以上，则银行要求必须放到指定的装修公司账户。

抵押消费贷款购车：利率一般执行基准利率

在抵押消费贷款的用途中，抵押消费贷款用于购车的比重最小，约占到10%左右。因为购车款与房屋总价相比，数额较小，所以一般没有成数的限制，。“伟嘉安捷”指出，抵押消费贷款用于购车时，抵押额多为购车款总价，而利率一般执行基准利率，贷款年限最长为10年。同时，借款人需要提供购车合同及4S店或是车行的银行账户，银行将直接将抵押款项放到借款人指定的账户。