23日崔女士婚前在河东区购买了一套89平方米的一居室，因生活需求，希望能够在河西区选购一套三居室住房。7月底，崔女士看中了河西区西南楼附近一套总价180万的三居室。但根据二套房贷细则要求，崔女士首付必须达到90万元，而这时她手中仅有50万元左右。

房地产中介提醒崔女士可以将手中的房子进行抵押换取首付。按崔女士的情况，名下的一居室目前评估价在90万元，这样便可从银行贷到50万元，加上自家存款，交纳首付后还能余下10万元。

但记者在采访中发现，这种抵押贷款银行一般不会通过。招商银行一位贷款经理告诉记者：“从5月份以后，我行要求对抵押消费贷款的用途严格审核。”比如用于购车、装修、企业经营的贷款比较容易通过审核，而类似崔女士这种购房需求的抵押消费贷款通过审核的几率非常低，几乎不可能贷到款凑齐首付。