之一：重庆奥林匹克花园项目时发现：楼盘的销售人员，竟然为购房者开假离婚证明，假社保证明等相关证件，骗取银行贷款。

刘先生看上的房子最终被别人买走，因为担心程序不合法，刘先生也放弃了购买重庆奥林匹克花园项目。之前，早有媒体曝出重庆多处楼盘存在开假证明骗取银行贷款的情况。开发商为何要铤而走险?

记者了解到，重庆奥林匹克花园目前的主要合作银行是 农业银行 ( 601288 , 股吧 )。据业内人士称：银行对于购房者的征信审核是比较严格的，而对于离婚证明的审核，并不会去民政局核查。记者看到的 置业

顾问代表的高仿假离婚证明，有钢印，有盖章，仅靠肉眼是无法判定真假的的。有购房者称：甚至在有银行人员在场的情况下，重庆奥林匹克花园的置业顾问仍然在为购房者办假证明。这不得不让人对银行与开发商的关系产生联想。

其实这种现象由来已久。早有媒体曝光：在重庆主城区，像通过办假离婚证等违规操作购房的现象不在少数。重庆农村商业银行一位个人贷款业务负责人表示，现在银行在对个人购 房贷

款的检查中，主要检查婚姻状况、收入情况，其中单身人口买房依然以提供离婚证和单身证明为主。像办假离婚证的情况，银行没有权限对民政系统内资料进行查证，如果证件伪造比较成功，银行工作人员难以辨认。

一个假的离婚证明，能让名下拥有住房的购房者再以3成的低首付购入一套住宅。实际上，是帮助购房者骗取银行贷款。专家表示，通过办假离婚证、垫付首付款等方式获得银行贷款，从表面上看是为了促进楼盘销售，而实质上是开发商对宏观调控政策的抵触。也从侧面说明了楼市的调控正在深入，发挥作用。有专家认为，国家和地方政府应完善相关 法律法规

，建立银行与民政系统及相关部门的审核通道，加强贷款监管，进房地产市场健康稳定发展。