2、在缴纳营业税方面存在如下区别：
①存量房转让登记：对购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时免征营业税。个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
②私房赠与登记：按审定价的5.8%计征(直系亲属免征);
③继承房地产登记：无需缴纳营业税。
3、在个人所得税方面存在如下区别：
①存量房转让登记：税费标准(1%、20%)。个人转让自用满2年且是家庭唯一生活普通住房所得，不负担个人所得税。
②私房赠与登记：无需缴纳个人所得税;
③继承房地产登记：无需缴纳个人所得税。
