在办理“转按揭”最优惠的深发展银行，记者了解到，只要房屋面积低于140平方米，贷款余额在20万元以上，便可在该行享受7折利率优惠。虽然不需要手续费和担保费，但是80元的抵押费和100元的预评估费依然省不了。
值得注意的是，如果客户在原银行办理房贷还不满1年时间，多数银行还会收取一笔违约金。对于固定利率的贷款客户，则要按照合同约定向银行支付提前还款的违约金，部分银行是按照未还款金额的5%左右支付。
“转按揭这个产品并不是对所有人都合适。”深发展银行上海分行个贷部总经理助理张铭对记者表示，客户在咨询操作时，一定要将个人情况综合考虑，将可享受到的利益和所承担的成本、风险作全面比较。如果余额已经不多，那么算上办理转按揭所要承担的违约金、担保费、抵押费等费用，不一定能带来优惠。
特别是对于公积金贷款的客户，张铭提醒，公积金贷款并不存在“转按揭”的概念，如果是公积金贷款占较大比例、商业贷款占较小比例的购房者，也没必要办理转按揭。
