焦点疑问二：
新办法增加购房者成本？
广州竞宇按揭公司总经理鄢红胜对此番新规定非常不解。他认为“转按揭”在不涂销抵押登记的情况下完成产权转移，可以防范产权风险，对各方都有利，不明白为何这次政府单方面出台新规定。鄢红胜表示，自2001年他入行以来，“转按揭”的交易方式一直存在，“转按揭”宗数随房屋流通增多及楼价上涨而不断上升，目前已占总体二手交易的30%以上。
汇瀚按揭高级业务经理莫静表示，据了解，大部分银行还不知如何应对新规定，为防范风险，银行可能会要求买卖双方出具担保函才可以出具终止抵押登记声明。记者从保来理财、汇瀚按揭和竞宇按揭等多家按揭公司了解到，为确保“转按揭”交易可以顺利通过，各公司都尽量为买卖双方提供最优惠的担保条件，“转按揭”的担保费用约在贷款额的1%左右。以一笔60万元的贷款申请来说，买方将可能额外支付6000元担保费。
广州市房屋交易登记中心有关人士表示，他们并不希望消费者因便民措施而加重购房成本。他们将尽力与银行沟通，打消他们的顾虑，以确保新措施顺利实施。
