哪些人能申请同名转按揭
并非任何一个靠贷款买房的人都能向银行申请到“个人房贷同名转按揭业务”。一般来说，银行要严格审查贷款购房是否具备以下条件：
一是有办理按揭贷款的住房;
二是还款一年以上，贷款申请人在原银行的还贷信用较好，没有欠款记录;
三是还贷最后期限不超过原贷款合同的还款截止日;
四是房屋所处位置优越，交通便利，配套齐备，具有较大的升值潜力;
五是房屋需要重新评估。如果五年内还贷信用好，90平方米以上可能贷到7成，90平方米以下有可能贷到8成。
几次来信和来电交流后，编辑了解到读者李先生的情况绝对符合同名转按揭的条件，不久前也陪同他一起去银行就同名转按揭进行了咨询，却也在无意中实现了李先生利用房产再融资的愿望，也成为其下定决心转按揭的动力。
以前由于房产已经在抵押之中，李先生曾经向多家银行打探希望再次抵押贷款买车未能如愿。现在可以通过同名转按揭的方式，在产权不发生变更的情况下，向其他银行重新申请一次按揭贷款，以差价来取得再融资。
