[房产证抵押银行贷款5万利率计算]
你好，我想用现有住房抵押贷款购买新房，现有住房以前也是贷款购房，不过，贷款利息和本金都偿还完。如果我用这套住房抵押贷款五年，不知道抵押贷款五年的利息如何计算?我每个至少要支付多少钱?
易贷网专家解答：1.房产抵押的贷款成数为房产评估值的5成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。如果您贷款5万元、贷款期限为5年的情况下，您在等额本息和等额本金还款方式下的月供额分别为：974.47元/月、1097.33元/月(首期)。
2.办理房产抵押贷款时需要注意的事项：
(1)上面提到的房产评估值不是房产的市场价值，通常情况下银行会指定专业的评估公司实地看房出据评估报告和估计。评估值一般会低于市场的价值。
(2)办理房产抵押的房产，银行要求建筑年代不能够久远，一般情况下以10年以内为宜(有的银行要求是5年以内)。
(3)借款人需具备良好的个人信用记录。
(4)最好能够提供其他资产证明、工资流水、完税发票等证明，用以提高借款人的信用记录，加快审批的时间。
