●未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
●专家建议●
由于抵押消费贷款对房产的要求较为严格，“伟嘉安捷”理财师建议：想办理抵押消费贷款的房产业主，一定要先清楚自己房产的属性，并且能够提供银行规定抵押消费用途的证明。例如：抵押款项用作装修必须能够提供装修合同发票或收据，用于公司经营用途必须能够提供公司的组织机构代码、营业执照、财务报表、公司章程、公司的损益表等等。记者还要提醒房产业主，有抵押消费贷款需求时，一定要找专业的贷款服务机构进行咨询办理，并备齐相关的房产材料。
