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公积金退出 三招筹集装修贷款

http://www.edai.net  2010年08月30日 15:51  中国易贷网 

市公积金中心日前全面暂停装修贷款办理,对付装修消费,如要贷款还有哪些金融产品可选?商业银行的装修贷款、信用卡分期付款和消费金融公司的“新易贷”都可用于装修,但其申请、使用以及利率还是有不少差异,总体来说,成本将比公积金贷款提高至少2个百分点

商业贷款:中资行便宜外资行方便

中资银行的装修贷款,一般都归类在个人消费贷款中。办理装修贷款,除需要房主的身份证、户口簿、房产证外,还要单位出具的收入证明,要求月还款额度不超过房主收入的一半。同时,评估部门要在现场对房屋进行评估,结合装修公司出具的装修报价和合同,然后银行才能放款,放款金额一般为评估额的60%。装修贷款如果申请顺利,办理下来需15-30天。

不同银行对于申请人也有不同的要求和“偏好”:招行青睐月收入5000元以上稳定职业者,兴业银行贷款期限只有一年,广发银行则要求贷款者必须全款购房才可申请,中信、民生则要求提供装修合同。

根据此前规定,上海住房公积金贷款及装修贷款利率5年期以下为3.33%,5年以上为3.87%。而银行的个人消费贷款相对的利率颇高,中资银行的基准利率3至5年为5.76%,5年期以上为5.94%,而外资银行的利率更是“贵族”。

渣打银行的“现贷派”无抵押贷款最少可贷款8000元,最多可贷30万元,贷款期限为6个月至4年,利率在7.9%至9.9%之间。花旗银行的“幸福时贷”最高可贷50万元,利率为8.8%,期限也是6个月至4年。此外,“幸福时贷”面对不同客户实行风险计价,在8.8%的基准利率基础上做7%-10%的上下浮动。

在选择这类产品时,消费者还要看清具体的费用组成。以“现贷派”为例,除了按规定收取贷款利息之外,“现贷派”中还将产生不到1%的手续费和一笔“贷款管理费”,每月还款时,按照总贷款本金的0.49%来收取。这样算下来,如果贷款金额比较大的话,要支付的费用并不是一笔小数目。

不过相对中资银行,外资银行所提供的无担保、无抵押的信用贷款的申请门槛较低,对那些急需贷款的人来说是捷径。

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